Acheter un logement auprès d'un promoteur, c'est signer un contrat pour un bien qui n'existe pas encore. Le promoteur mène son opération ; le propriétaire, lui, a des attentes très précises pour son futur logement et rarement le temps ou l'expertise pour les défendre à chaque étape. À Luxembourg, le propriétaire d'un appartement de 300 m² avec jardin nous a confié ce rôle pendant toute la durée de son chantier.

Le point de départ

Le propriétaire avait signé avec un promoteur pour la réalisation de son appartement. Il souhaitait des finitions haut de gamme, agencement sur mesure, jardin entièrement aménagé… et voulait un interlocuteur technique à ses côtés pour que le résultat réponde pleinement à ses attentes, techniques comme esthétiques.

Notre rôle, du gros œuvre à la réception

• Gros œuvre : suivi de l'avancement et de la conformité aux plans et aux engagements pris.
• Choix techniques et finitions : analyse des options proposées, conseils sur les matériaux et les équipements, cohérence entre technique et esthétique.
• Suivi financier : contrôle des offres complémentaires, des avenants et des appels de fonds avant validation par le propriétaire.

• Fin de chantier : réception aux côtés du propriétaire, liste des réserves et suivi de leur levée.

Le propriétaire gardait la main sur chaque décision ; notre rôle était de les préparer, de les expliquer et de veiller à leur bonne application.

Le résultat

Un appartement terminé à son goût, un jardin prêt à vivre…

Ce qu'on retient pour votre projet

• En achat sur plans, les choix techniques et de finitions se décident tôt : un accompagnement dès le gros œuvre évite les modifications tardives, plus chères.
• Toute demande de modification doit être chiffrée et validée par écrit avant d'être exécutée.
• À la réception, se faire accompagner par un professionnel permet de repérer et de consigner les réserves sans rien oublier.

Vous faites construire ou achetez un logement neuf auprès d'un promoteur ? Réservez un appel gratuit de 30 minutes.