Wärmepumpe, Solarmodule, Dämmung: Angesichts der zahlreichen Optionen beginnen viele Eigentümer mit der sichtbarsten Ausstattung. Die Reihenfolge der Arbeiten ist jedoch genauso wichtig wie deren Auswahl. Hier ist die von uns empfohlene Vorgehensweise.

1. Mit einer Bestandsaufnahme beginnen

Vor jedem Kostenvoranschlag: Aus welcher Zeit stammt das Gebäude, was besagt sein Energieausweis, wo treten die Verluste auf? Für eine umfassende Sanierung ist die Begleitung durch einen zugelassenen Energieberater im Übrigen eine Voraussetzung des entsprechenden Förderverfahrens.

2. Die Gebäudehülle zuerst behandeln

Dach, Fassaden, Fenster und Türen, untere Geschossdecke: den Bedarf senken, bevor die Heizung ausgetauscht wird. Für die Fassaden arbeiten wir mit Systemen zur Außendämmung vom Typ ETICS, die Wärmebrücken behandeln, ohne die Wohnfläche zu verringern.

3. An die Lüftung denken

Ein besser gedämmter und dichterer Wohnraum muss seine Luft richtig erneuern, sonst macht sich Feuchtigkeit breit. Die Lüftung wird gleichzeitig mit der Dämmung geplant, nicht erst danach.

4. Die Ausstattung anschließend auswählen

Eine Wärmepumpe oder eine Photovoltaikanlage wird auf den reduzierten Bedarf des Gebäudes dimensioniert. Wenn sie zu früh installiert wird, besteht die Gefahr, dass sie überdimensioniert ist. Einige Gemeinden machen auch Auflagen: Bei einem unserer Doppelhausprojekte erlaubte die Gemeinde keine Außeneinheit: Die Wärmepumpe musste vollständig im Innenbereich integriert werden.

5. In Eigentümergemeinschaften Entscheidungen frühzeitig planen

Fassaden- oder Dachdämmung, Austausch der Fenster und Türen: Diese Arbeiten werden in der Eigentümerversammlung beschlossen. Ein klares technisches Dossier und vergleichbare Angebote erleichtern die Entscheidung.

6. Fördermittel: Sich vor der Unterzeichnung informieren

Das Programm Klimabonus 2026 unterstützt die energetische Sanierung von Wohngebäuden in Luxemburg, deren Baugenehmigung mehr als 10 Jahre alt ist. Die Förderung wird nur einmal pro Bauteil gewährt, und die Anträge werden beim Guichet unique des aides au logement gestellt. Je nach Verfahren muss im Vorfeld eine grundsätzliche Zustimmung beantragt werden. Die Bedingungen ändern sich: Überprüfen Sie diese auf guichet.public.lu oder bei der Klima-Agence, die kostenlos berät, bevor Sie Ihre Kostenvoranschläge unterzeichnen.

Zusammenfassend

Diagnose, Gebäudehülle, Lüftung, dann Anlagen: In dieser Reihenfolge arbeitet jeder investierte Euro effizienter. Bereiten Sie eine energetische Sanierung vor? Buchen Sie einen kostenlosen 30-minütigen Anruf.

Quellen: Guichet.lu — Klimabonus 2026, energetische Sanierung eines Wohngebäudes